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千亿房企仅剩20家,百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿，数据能说明什么呢？

admin admin 发表于2024-02-23 06:06:41 浏览19 评论0

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千亿房企仅剩20家是怎么回事？千亿房企仅剩20家的原因

12月31日，克而瑞研究中心发布的《2022年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2022年仅20家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量锐减一半。近9成百强房企累计业绩同比下滑，规模房企整体目标完成率处在历史低位。千亿房企仅剩20家2022年是房企规模赛按下急刹车的一年，超千亿房企较去年减少了一半，仅剩下20家。销售下行、债务到期，房企面临流动性困境，行业内不断传来裁员、违约的坏消息。不过，中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，房地产是明显的周期性行业，否极泰来。随着2023年新一轮支持措施的落地，行业信心提升，房企销售将会发生明显改善。房企要平衡安全与发展，迎接行业新周期。2015年至2021年，房地产行业实现了连续7年的增长。但到了2022年，行业规模增长按下了停止键。2023丁祖昱评楼市发布会上发布的数据显示，2022年全年，全国商品房成交额为13.3万亿元、成交面积13.6亿平方米。与2021年的18.2万亿元、17.9亿平方米规模相比，降幅均超20%。各大、中城市商品房销售规模也普遍下降。丁祖昱指出，全国百城商品住宅月均成交面积同比下降了40%。重庆、武汉、杭州、宁波、长沙等城市的新房成交面积同比降幅超50%，重庆甚至下降了70%，全年成交了579万平方米。丁祖昱指出，今年只有40％的百强房企在拿地，而且80％集中在22个城市。另一边，从2020年开始城投企业异军突起，集中供地以来城投参与的拿地占比，从2021年的31％升至2022年的46％。2022年，百强房企各梯队销售门槛较去年同期显著降低，且均低于近年同期。其中，TOP10房企销售操盘金额门槛同比降低41.9%至1673.1亿元。TOP30房企销售操盘金额门槛507.2亿元，同比降幅较高达55.8%。截至12月末，TOP100和TOP200房企的销售操盘金额门槛也分别显著降低至116.1亿元和23.9亿元。此外，2022年仅20家规模房企全口径规模超过千亿，千亿房企数量显著减少。千亿房企骤减原因2022年，中国房地产市场整体延续去年以来的下行压力，行业信心处在低位、市场需求和购买力不足。叠加疫情因素影响，市场的供求和成交都没有明显转暖的迹象，企业各季度的销售相较往年均表现低迷。房地产开发投资增速从2021年末的4.4％下降至2022年三季度的-8％，大致拖累GDP增长约1.5个百分点，拖累固定资产投资增长约3个百分点，拖累社会消费品零售额增长约4.5个百分点。整个2022年，房地产各项指标几乎都走出了一条持续下滑的曲线。国家统计局数据显示，2022年1-11 月，房地产开发投资同比下滑9.8％，其中11月单月同比下滑19.9％；商品房销售额同比下滑26.6％；房企到位资金同比下滑25.7％，11 月单月同比下滑35.4％。面对楼市低迷，2022年超300省市出台政策近千条。但由购房者信心不足，市场仍处于筑底过程，下行态势没有真正得到扭转。业内人士预测，为恢复购房者信心，预计2023年相关部门还会在需求端持续发力。2023年房企怎么办？正如网友所期待：所有的糟糕的事，都将殁于2022年的冬天。大疫三年，终于迎来了结束。毫无疑问，提振经济是接下来2023年的主题。从年底国务院副总理刘鹤重申房地产是国民经济的支柱产业，高层将促进居住消费健康发展写入《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》。中央经济工作会议将稳地产置于防范化解重大经济金融任务之中，并提出房地产行业要向新发展模式平稳过渡。可以预见，针对楼市下行，2023年政策面将重点引导房地产行业尽快实现软着陆，并带动商品房销量、房地产投资以及土地市场先后企稳回暖。什么产品才算是好产品？评判的标准不是基于房企，而是基于客户感受。根据KANO模型，当一套住房既能够满足基本需求，又具备性价比，还能提供一定惊喜，购房者就会认为这是一个好产品。过去住宅产品在高周转模式下，聚焦于强调标准化，但经过疫情、政策和客户变化后，住宅市场产品多元化将成为趋势。房企要抓住这一趋势，则需要回归客户需求，不断挖潜客户生活场景变化、生活理念变化，提供带有惊喜点的差异化产品。当前业界普遍聚焦户型功能以小见大、满足客户健康、智慧、颜值需求等。风雨磨砺之下，行业已从传统高周转、高杠杆、高负债的三高模式觉醒，开始回归产品主义。2023年，供需双方只有看清形势，抓住政策、市场机遇，积极研究客户、读懂客户，实现产品供给对变化中市场需求的及时响应，畅通需求－产品－新需求良性循环，才能在新周期、新模式的市场中获取成功。

百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿，数据能说明什么呢？

这个数据说明房地产企业的经营情况变得越来越困难，甚至有些房地产企业已经到了濒临破产的程度。
从某种程度上来说，因为很多房地产企业本身存在较大的债务规模，当这些房地产企业的业务规模逐渐缩减以后，很多房地产企业也会呈现出相应的现金流问题。特别是对于中小城市的房地产企业来讲，因为中小型城市的房地产行情非常差，很多房地产企业的楼盘无人问津，这个现象也直接导致相关的房地产企业的销售额进一步下降，房地产企业的经营情况确实俨然担忧。
全国的房地产企业的经营情况相对比较差。
在202022年的前半个月里，全国的房地产企业基本上都处在亏损的状态之下，所有的房地产企业的销售额直线降低了46%。与此同时，能够实现销售超千亿的房地产企业却仅仅只有10家而已，很多房地产企业反而出现了业绩大幅缩水的情况。
这个数据说明很多房地产企业的经营情况非常糟糕。
对于房地产企业来讲，因为房地产企业本身非常依赖房地产行情的发展，当整个行业急转直下的时候，我们就会发现房地产企业的经营情况非常糟糕。对于诸多房地产企业来说，他们不仅需要关注自己的楼盘的建设问题，同时也需要关注新建楼盘的拿地问题，更需要关注自己资金链的债务偿还问题。特别是对于最后一点来说，很多房地产企业的经营情况已经被资金链严重拖累，房地产企业也必须想办法尽快解决自己的债务问题。
最后，有些房地产企业可能会因为房地产行情的问题而濒临破产，所以当地需要推出更多鼓励买房的措施来帮助这些企业。
由于国内的经济发展受阻，现在房地产市场变得越来越不景气，根据最新的数据显示，百强房企前8个月销售额降到46%，仅有10家销售额超过了千亿，这只能说明楼市越来越不行了，这些房地产公司的业绩越来越差，由于很多地产公司都是高负债，一旦新房卖不出去，就可能会导致企业资金链存在问题，引发大量的房企暴雷，将会产生更多的烂尾楼。
现在楼市的处境越来越不乐观，特别是由于受到疫情的影响，全国经济非常的不明朗，然而这些地产公司也是最先遭受到冲击，大量的企业倒闭，很多市民都是处于失业的状态，连维持正常生活都存在问题，就更别提拿出钱去购买房子，特别是在经济不好的时候，房地产市场也会变得越来越不景气，特别是一些小的开发商，随时会面临破产倒闭。
不少房企利润规模负增长，而且利润率指标显著下滑，甚至一些较大的地产公司已经倒闭产生大量的烂尾楼，很多市民交了首付，每个月偿还贷款，但是却迟迟拿不到自己的房子，已经有不少购房者选择强制断贷，目前政府也在加强对楼市的调控，让那些房地产开发商尽快复产复工，一定要做到保交楼。
很多地方都是依靠的土地财政，一旦房地产效益下滑，那么政府的税收也会受到影响，因为土地根本就卖不出去，很容易形成一个恶性循环，所以当务之急一定要让房地产市场平稳发展，不要让太多的地产公司爆雷，另外要改变现在的预售房制度将预售房改为现房销售，这样才能更好的保护这些购房者的权益，恢复他们对楼市的信心，才能让楼市逐渐回暖。
数据说明了房地产正面临严峻的问题，可以说是房地产的寒冬，而且大家对买房不再热情。
就房地产总体的情况来看，房地产企业拿地投资力度降低，地产企业各项利润率指标均降至历史较低水平。
可以看得出房产市场的问题是比较严重的，继续下去很有可能会出现房产危机情况。
这个数据能够说明现阶段房地产行业确实遭遇了困境，也说明消费者的购房意愿确实降低了。
百强房企前8月销售额降了46%，仅10家销售超千亿。根据相关机构发布的数据显示，中国百强房企销售额均值为477.6亿，同比下降幅度高达46.2%。据另外一家研究中心统计，从累计数据来看截至8月底，销售额超千亿元的房企只有10家，和去年相比较减少了14家，而超百亿房企也较去年同期减少48家，只有96家。同时百强房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比上月基本持平，但同比降幅达32.9%。
多家大型房企在年内中期业绩披露中发布盈利预警，部分房企上半年录得净利润亏损。从总体局势而言，房地产企业各项利润指标均已降低至历史较低水平。
这些数据能说明什么？房地产遇冷已经成为现实状况。普通人虽然总能从各类报道中看到相关部门对于房地产市场调控政策，但大家对于身边的房地产市场其实并没有太多关注，而从这些数据当中，我们其实能够清晰看到国内房地产市场确实已经遭遇瓶颈，遇冷已经成为现实状况，而不再是杞人忧天。
消费者购房意愿明显降低。从房地产企业大幅下降的销售数据当中，我们能够明显看出购房者的购房意愿越发低迷。出于各类因素影响大家都已经不愿意买房，或者说是持观望态度，不想轻易下场。
消费者收入下滑，对购房更加理性。购房意愿的降低，从侧面上能够反映出消费者收入的下滑状况。当消费者手中没有太多资金可用时，大家自然而然会对投资或购房变得更加保守。在这种状况之下，购房者变得更加理性，尤其是在房地产价格未来不确定性的情况下，越来越多有购房需求的人开始等待。
消费者对房地产市场的信心不足。房地产市场一步步发展到现在，各类出现的问题已经严重消耗了消费者的信心，现阶段消费者对房地产市场已经严重信心不足。除非真实不可避免的刚需，大家越来越不愿意买房了。
在现实生活当中，房地产市场面临的困境说到底也是由于消费者信心严重不足导致的。但现阶段各类政策往往都很难提升消费者对房地产市场的信心，以至于房地产市场始终难以回暖。未来市场究竟会走向何方，让我们拭目以待。

2021年房地产销售总额

一、 正面回答 2021年全国商品房销售额达到18.2万亿元，前100房企实现全口径总销售金额12.8万亿元，2021年，共有44家房企突破千亿门槛，8家房企销售规模超过3000亿元，全口径销售位于2000-3000亿元的房企数量由2020年的11家降至7家。二、分析 观点指数发布的2021年1-12月房地产企业销售金额表现。研究成果显示，前100房企市占率为70.6%，较2020年下降5.3个百分点，前50房企市占率为46%，较2020年下降3.5%个百分点。2021年，共有44家房企突破千亿门槛，比2020年减少1家。8家房企销售规模超过3000亿元，与2020年数量持平。全口径销售位于2000-3000亿元的房企数量由2020年的11家降至7家。全口径销售突破6000亿的房企仅有2家。 三、2021年房销售总面积和待售情况2021年，房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元，增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。

楼市“牛头熊”：去年全国卖房17万亿，开发商却从这些城市逃离

去年年初售楼处空无一人、几个房地产商会争相上书求地方政府救市的时候，谁也没想到2020年的楼市能卖出17万亿，创下商品房销售史上的新高。
20多家房企在2020年跨过了千亿门槛，碧桂园、恒大、万科全年销售超过了7000亿。
2021年一开年就有不少地方拿去年的成绩报喜，比如37家房企在上海销售破50亿，TOP20房企在深圳销售超过2000亿，其中前十家均突破了百亿。
2000亿是什么概念呢？整个山西省2020年的商品房销售额才1885.9亿元，这还是同比增长15.6%以后的数据。
这时候，北方很多地方的楼市不得不面临类似的尴尬局面，在寒冷的冬季听着南方花香满园。
听说今年倡导就地过年的时候，王磊（化名）就知道今年过年的返乡置业行情要废了。
他在河北省的一个三线城市，之前跟他约好要过年回来看房的熟人，基本上都不回来了。
以往每年，他们都会为这些外地回来过年的人做专门准备，折扣、特价房，还有案场暖场的小活动，按照经验，一般返乡置业的成交率差不多在1/3，每3个到售楼处的人就会有1个下单，这功夫下得值得。但是今年，直到现在也没动静。
跟王磊所在城市相隔不远的郑州，一个地产人对媒体说，郑州去年春节返乡置业的群体差不多减半，今年春节返乡置业的人几乎没有了，地产市场“挺难的”。
易居研究院副院长杨红旭在微博评论称，这也是全国大部分地区，尤其是中西部三四线楼市所面临的窘境！“但见东部城市房事笑，谁闻中西部房事哭？”
楼市冷下来的地方
去年9月，30多位河南地产大佬在郑州开了一场闭门会，有本土房企，也有全国房企区域负责人，比如万科郑州公司总经理许沈波。
“当前有房企打折促销，但打折就一定好卖吗？”
一语点醒参会人。
大家深入讨论了降价的危害，对社会、对行业、对个人，有百害而无一利。于是大家达成共识，“稳地产，不带头降价！”
这条商会公众号上发出的新闻一出，就引发了不小的动静，有的人斥责这是垄断、地方保护、行业绑架，现在，这条新闻已经在公众号消失，与这个闭门会有关的内容，变成了房地产行业数字化。
有意思的是，出现这个“不降价”同盟宣言后的一个月，郑州绿博片区万科一楼盘——万科荣成兰乔圣菲就再次开盘，高层毛坯均价7500元/㎡左右，毛坯特价房6300元/㎡左右！而在2017年首开的时候，这个楼盘的高层精装可是以均价14000元/㎡、毛坯12000元/㎡的价格傲视绿博片区的。
《凤凰WEEKLY地产》向售楼处的人求证，确实如此，“精装房1万元左右一平米，毛坯房7000-8000元/㎡。”
然而即便是降价，换量的效果也不明显。
乐居财经研究院的一份报告中，把2020年称作是郑州房地产市场的“黑暗”之年。
虽然郑州2020年新房均价14236元/㎡，依旧位居全省首位，但新房销量从2018年后逐年下跌，2019年和2020年同比分别下降17%、16%，2020年新房销量是近5年的最低点。
郑州主城区的库存去化需要14个月，新楼盘开盘推售减半，全年去化比去年减少69%，整个去化率降低了将近3成。
对于山东房企鑫都地产来说，2020年也过得并不顺利。2019年5月，鑫都地产曾经以11491元/㎡的楼面价拿地，作为济南开发的首个项目，刷新了当时济南雪山片区楼面价的新高。但由于周围是价格较低的刚需盘，所以去年7月开盘时，鑫都紫宸府的成交均价在14700元/㎡左右，业内称为“赔本赚吆喝”。
此后消息更让人错愕，该项目由于销售不乐观，便以11200元/㎡ 起的价格吸引购房者，已经跌破楼面价。
“整个山东除了临沂之外，基本上都在回调。2015年-2017年跟着苏州杭州大涨，但是又不像苏州杭州经济基础那么好，所以烟台、济南，包括青岛的市场去年以来都不是很好。”资深房产评论人陈雷在接受《凤凰WEEKLY地产》采访时分析。
据当地业内人士透露，富力在烟台的一个项目，原本在一期开售的时候就跟购房者承诺过会有二期，但是后来把二期的地卖给了旭辉，“这相当于，富力已经撤出了烟台。”
有媒体根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，梳理了35个重点城市近一年的房价走势，发现有11个城市房价低于去年同期，包括了8个省会城市、天津和重庆两个直辖市，以及计划单列市青岛。
其中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。郑州作为户籍人口第一大省——河南的省会，房价同比下跌了4.3%，跌幅在35个城市中位居第二，在省会城市中位居第一。
从区域分布来看，11个下跌的城市，黄河流域、华北地区最为集中，包括天津、郑州、太原、济南、石家庄、青岛等中心城市。
还有近年来一直被提到的东北。据统计，2020年东北地区房地产开发投资占比仅为3.83%，与2015年的数据相比较，东北地区投资占比下降了近两个百分点。而销售面积占比仅为4.01%；销售额占比仅为3.35%。
他们却在想办法压住暴涨
1月22日，深圳华润城润玺一期12名打新者，为欲望付出了代价。
2020年11月，华润城润玺一期启动认筹，2天内9690批认购人入围，冻结资金339.15亿元。有人做过测算，这个数字总额大概相当于8宗地块的成交总价。
但随后媒体曝出，该项目以代持、众筹等违规方式参与的打新者不在少数，随后深圳监管部门开始介入。
最终这12个人因为存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录，被暂停网签、暂停住房公积金贷款资格、暂停购买人才住房资格。
类似于深圳这种新盘万人摇的场面，在不止一个热点城市出现。
新年刚过，深圳、上海、北京、杭州、南京、合肥等地密集收紧了调控政策。
这些热点城市不得不持续地打补丁，以扑灭楼市一轮又一轮的热情。
但热点城市就是热点城市，有排名靠前的GDP，有大批涌进的新人，无论是居住需求还是投资需求，它们都满足，所以来自需求端的热情源源不断。
去年处于疫情中心的武汉还在封城的时候，就有不少人在社交媒体上问“要不要去武汉抄底楼市”，最新的统计数据显示，武汉的2020年全年新房成交了20.12万套，全国第一。
“从成交金额增长量排名前50的城市来看，74%来自于国家级城市群，36%的城市来自于长三角城市群，其中有6成的城市为长三角内三四线及其他城市。”贝壳研究院高级分析师潘浩对《凤凰WEEKLY地产》称。
而这些地区，基本涵盖了去年出售的17万亿商品房的大致走向。
有统计数据称，去年房地产开发投资占比中，东部地区占比超过50%，销售额占比超过55%，而且比例还在持续扩大。
最热的长三角和珠三角，中指研究院企业事业部研究副总监刘水说，在去年50个代表城市商品住宅成交面积同比下降0.2%的情况下，这两个区域代表城市整体规模同比分别增长了7.5%、22.1%，增速明显高于其他城市。
这都是人们用脚投票的结果。
开发商的风向
热门城市的热门楼盘一出现，迫切的购房者就会为了增加中签几率四处找亲朋好友凑房票，他们恐怕不会想到，房企也是如此。
去年9月份，扬州房产圈流传出一张图片，316家房企角逐的二畔铺GZ215地块，背后只有35家房企，“马甲”超过10家的就占了三分之一。其中，碧桂园、保利、美的、金地、绿城分别以50家、40家、22家、20家、20家的马甲数量排在前五。
目的很简单，提高成功率。而这块地在摇号前，只用了半分钟就达到了最高限价，这就是原因。
最终胜出的是金地，据说之前已经淡出扬州市场将近7年，“此次不惜带着20个马甲，调集几十亿保证金高调回归，可见金地重回扬州志在必得的决心。”媒体报道称。
这种情况在长三角多个城市多个地块出现，4月份苏州出让10宗土地，曾经一度引得土拍系统崩溃。
此后南通、南京等地不得不收紧政策，苏州还对违规使用马甲参与土拍的金地、九龙仓等房企子公司发布了三年禁令。
“2020年，50家代表房企在二线城市的投资面积占比达到了51.2%，三四线为44.0%，一线占比为4.8%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝和京津冀五大城市群拿地，占比合计达到58.4%，其中长三角热度持续，占比最高达25.4%。”刘水分析。
房企拿地有多积极，背后就有多漂亮的销售数据。
贝壳研究院统计显示，TOP20房企的成交金额中，二线城市、一线城市、三四线城市分别占63%、17%和20%。其中一线城市总体占比在2020年提高了一个百分点，11家都提升了一线城市占比，金地和中海提升比例最大，达到10%和8%。
不仅如此，这20家房企中，7家重点布局一线城市（占比高于总体均值）的房企，在2020年均不同程度地进一步提升一线城市成交金额占比，另有4家非重点布局一线城市的房企，也在2020年提升了金额占比。
棚改的大潮退去后，房企们陆续回到了安全的一二线城市和热门的都市圈，尽管竞争激烈，调控也严格。
去年以来大家越来越明白要面对的是一个新的环境和生存法则，安全和回报率，是他们不得不放在前面的问题，尤其是龙头房企。
排名第13位的龙湖地产，去年一年长三角销售额贡献率是31%，在五大区域中最高；二线城市拿地金额占比高达79%。而排名第6位的中海地产，去年一二线城市拿地金额占比高达84%。
另据媒体报道，碧桂园去年上半年权益销售业绩中，江苏、浙江贡献占比分别为13%、9%，合计22%。而且在全年拆了合、合了拆的组织架构调整中，上述区域也是重点。
在这个过程中，不在“圈里”的城市发现，全国性的开发商，正在离自己越来越远。
对于这些城市，这并不是个好的信号，办法总要想。
去年11月，郑州发了一份文件，当中提到“鼓励和支持选择货币补偿等多元化安置方式，确需实物安置的，实物住宅安置面积不超过人均70㎡”。
但随后很多人就问，重提货币化安置，能重现楼市的辉煌吗？

房地产企业销售排行

中国房地产企业销售排行前二十分别是碧桂园、万科地产、中国恒大、融创中国、保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、华润置地、龙湖集团、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉集团、金地集团、绿城中国、中南置地、富力地产、泰禾集团、正荣集团。近三年来房地产行业迅猛发展，各大房企的销售额不断创新高，而企业销售额在一定程度上代表着市场的热度，已经接近尾声，接下来就和大家一想分析今年各地房地产企业销售排行情况。今年以来全国百强房企的销售额越过8.7万亿元，同比增长了37.5%，截止年底千亿房企的数量已经达到25家，其中有六家的业绩达到三千亿元以上。值得一提的是，除了新晋升的七家千亿企业之外，融信的累计销售额也怩达到了一千亿元，同比大幅增长超过八成。随着企业规模的不断扩大，未来融信将在产品品质、社区营造、平衡发展上继续发展。产品品质方面，提升产品能力;社区营造方面，持续发力高端艺术人文社区;平衡发展方面，不断优化财务结构，提升企业经营的安全边际。分梯队来看，百强房企中除了排名前三的龙头企业规模增长较为平稳外，其他梯队的房企销售额与去年相比均有明显提升。不过排名前三十、五十和一百的门槛增幅都低于40%，这与之前50%增幅相比有所下降。这与企业今年销售业绩增幅逐月下降不无关系。房企全年销售额目标的完成情况一方面反映了企业对全年市场走势的预判能力，另一方面也可以认为是对房企自身综合运营能力的年度考核，特别是在营销和品牌方面。据不完全统计，百强房企中有近半数的房企提出了年度销售目标，且大部分集中在排名前五十的房企中。截止到上个月，在这些提出业绩目标的房企中有近10家房企已经提前完成了全年销售额目标。以前当的发展态势来看，排名靠前的龙头房企更追求有质量增长、规模增长较为平稳。，碧桂园、万科都没有公开提出业绩目标。恒大虽然提出了5500亿元的销售目标，但目标增长率也仅有10%。而对于处于成长和高速发展中的房企而言，仍将销售额的快速增长放在重要位置，的销售目标增长率普遍在40%以上。在经历了今年市场的低迷，中央大力调控不放松的前提下，房地产市场将不复之前的活跃，随之而来的将是销量下滑，而如何拓展销售渠道，如何定制业绩目标也是管理层需要考虑的问题。

房地产融资出现翘尾行情2023年前三季度房企将迎偿债潮

在多项优化房企融资环境的政策出台后，房地产融资出现翘尾行情。
克而瑞数据显示，2022年12月100家典型房企的融资总量为1018亿元，环比增加84.7%，同比增加33.4%，这是2022年内首次单月融资规模突破千亿。
“2022年11月以来，政策大力支持优质房企发债融资，多家民营房企增信发债成功，以至于2022年12月份房企融资出现明显增长。”中指研究院企业研究总监刘水表示。
从2022年12月房企融资结构来看，境内债仍处于主导地位。
2022年12月，房企境内发债411.6亿元，环比增加92.2%，同比增加71.7%。发债主体主要是中海、保利、招商蛇口等国企央企，其中发债量最大的是中海，发债总量达到了60亿元。
境外债方面，房企在境外资本市场表现仍然持续低迷，2022年12月仍然没有房企境外发债，这已是连续三个月没有房企发行境外债。
由于境内债的发行主体，主要是国企央企以及财务状况较好的民营房企，因此整体融资利率保持在较低水平。克而瑞数据显示，2022年100家典型房企新增债券类融资成本4.26%，较2021年全年下降1.12个百分点。
从全年数据来看，中指院统计，2022年1-12月，房地产行业共实现非银类融资8457.4亿元，同比下降50.7%。其中信用债融资4654.6亿元，海外债发行仅176.1亿元，信托融资972.1亿元，ABS融资2654.6亿元。各渠道同比均出现下降，其中海外债、信托降幅超八成，信用债成为融资主力。
“2022年以来房企发债量长期小于到期量，2023年前三季度将迎偿债潮背景下，房企偿债规模有增无减，房企偿债压力仍较大。”刘水表示。
中指院统计，2023年内房企到期信用债及海外债合计9579.6亿元，相比上年多700亿元。其中，2023年1月、3月，房企偿债规模均超千亿元，4月、7月也超千亿元。
据克而瑞分析师介绍，2023年1月房企将有40笔债券到期，剔除掉已经提前赎回的外，到期规模约为916亿元，环比增加476%。从到期债券规模来看，单笔金额最高的是恒大于2020年发行的一笔境外优先票据，规模为20亿美元。
“房企偿债压力较大，房地产销售还没有明显企稳回升，部分房企可享受的融资支持有限，因此个别房企仍有可能发生债务违约。”刘水告诉记者。
其进一步表示，由于部分房企流动性困难风险仍未解除，改善房企资产负债计划将继续实施，2023年房地产行业有望延续融资宽松的环境。
1月4日，央行工作会议指出“加大金融对国内需求和供给体系的支持力度”，提出要“落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展”。
“预计监管层推出的各项政策会持续推进，主要融资渠道继续维持开放状态。房企要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极补充流动性，并努力扩大销售额，从根本上解决流动性问题。”刘水表示。

为什么现在很多的房企依旧在盲目的扩张？

从下半年龙头房企销售业绩变化趋势来看，由于市场将进入实质性的调整期，龙头房企还会利用自己规模化的优势“保量”，即使“以价换量”也要“冲业绩”，确保规模上的市场地位。而此时，一部分中小房企势必会遇到资金的问题，也是“大鱼吃小鱼”的市场时机，笔者预计，在今年下半年，“买地太贵就买上市公司”这种方式还会受到善于资本运作的品牌房企的欢迎，比如像恒大、融创这样的品牌房企。这些房企仍然会通过买项目买公司这样外延式扩张“冲业绩”。
从目前行业竞争格局来看，千亿元级房企之间的竞争暗潮汹涌，中海系、招商系、保利系、绿地等央企、国企房企试图通过重组形成“巨无霸”联合体，争夺未来行业老大的地位，竞争异常激烈。而对于大型民企来讲，行业内的收购机会也不会错过，比如恒大频繁收购中渝置地、嘉凯城、廊坊发展、万科等房企旗下物业或股权；融创积极推进并购，近两年来收购天朗、中渝置地、融科智地等房企的项目或股权，进行规模化扩张。在此背景下，中小房企的生存空间将被进一步压缩。值得注意的是，待2017年上市房企年报出炉，估计房地产行业的平均净利率可能因为市场进入调整期和融资成本的提升而降低至8%~9%，销售规模达千亿元的房企，净利润可能仅为几十亿元，同时还背负80%左右的资产负债率。鉴于此，笔者认为，单纯追求规模化的房企主要收益过分依赖住宅销售，而住宅市场短周期调控就将为企业带来资金链断裂风险，同时非住宅销售业务若不成熟，中长期盈利能力和抗风险能力都将非常脆弱。因此，“有质量的增长”应该成为所有房企新的战略选择。
刚刚过去的上半年，尽管宏观调控依旧从严，但龙头房企的销售业绩仍然光鲜亮丽。万科、恒大、保利、绿地、中海、融创等7家房企销售金额已经突破千亿元，其中，万科销售金额突破2500亿元。从千亿元级房企数量来看，2017年上半年“千亿元军团”房企的数量比去年上半年的5家有突破，增加了2家，预计2017年全年千亿元级房企数量将在20家左右。其中，万科等或许可以突破6000亿元销售额大关。
总的来看，2017年上半年，市场进一步向品牌房企集中，品牌房企与中小房企之间分化发展的格局愈加明显。接下来，“大鱼吃小鱼”“兼并重组”等现象将成常态，行业集中度将进一步提高。虽然楼市已经进入下半场，规模化的发展时代已经过去，楼市也进入新一轮的市场调整期，但是，今年上半年龙头房企的销售规模不但没有下降，反而利用今年一线城市、部分二线城市楼市进入市场调整期重新洗牌市场，进一步实现销售业绩快速增长，出现“大者恒大”市场集中度不断提高的局面。除了出现7家1000亿元销售规模的房企，500亿元以上销售规模的房企突破了15家，100亿元以上销售规模的房企也突破了75家。另外，从今年上半年销售金额TOP10房企尤其是已经达到2000亿元规模以上的房企来看，在核心一二线城市楼市调控从严的市场背景下，三四线城市迎来了放量的窗口期，今年上半年三四线城市对于这些房企的销售贡献度普遍较高，这是区别于去年的房企销售业绩大幅提升的一个非常重要原因。
因为那些房企想把整个陆地表面都建成房子，然后用赚到的钱到空中建农田种稻子！！！
拿地 抵押贷款 还债 再拿地 再抵押贷款 再还债 ……
因为大伙都知道，经济一死，房地产就立马放开，所以炒房得还会赚钱
从今年上述部分房企全年业绩目标来看，销售金额直指2000亿元以上，甚至有的房企内部销售目标为6000亿元。这并不是企业继续规模化扩张的个案。据笔者了解，企业规模化的发挥惯性仍然驱动房企继续盲目扩张。从品牌房企发展目标来看，在制定“十三五”发展计划之时，规模化仍然是大部分TOP50甚至TOP100房企的目标。简言之，部分3000亿元以上的房企规划万亿元目标，1000亿元以上的企业规划2000~3000亿元的目标，500亿元企业规划1000亿元指标，刚刚百亿元企业甚至就规划几百亿元或1000亿元的指标，区域化的房企急于进行全国化的市场布局，全国化的房企急于布局全球核心城市的战略扩张。总体来看，一方面，在规模化扩张过程中，市场的优势确实在向一部分优质的品牌房企集中，市场集中度也会越来越高，另外一方面，典型品牌房企的规模化的速度似乎并没有降下来，大部分房企在楼市已经进入下半场的市场背景下仍然有规模化扩张的冲动。
在笔者看来，规模化虽然仍是未来趋势，但房地产行业的市场容量一年也就10万亿元左右（2016年高峰值11.7万亿元），如果未来3~5年出现2~3家万亿元的房企，再有30家左右的千亿元级房企，那么，也就意味着更多的房企在规模面前已经没有优势，对于这些中小企业房企来讲要么被洗牌被挤出市场，要么在转型的道路上做的小而美，在行业中仍然有自己的一席之地。

部分规模房企“负重前行” “千亿之路”道阻且长

“千亿之路”道阻且长
“未来市场规模如果达不到千亿，就几乎没有玩的资格。”2017年，为拿到进入 楼市 下半场的入场券，数十家中小房企，立下了“千亿目标”的军令状。但对规模房企来说，千亿仅是分水岭，三千亿甚至五千亿才是企业需要长足发展的目标。
尽管压力重重，但仍有不少房企加速迈入了千亿阵营，同时也有一些房企退出梯队。据克而瑞公布的 2020年房企全口径销售额成绩单显示，“千亿阵营”规模已扩容至43家。三年过去，“千亿”似乎依然是房企避不开也绕不过的关键词。
10家企业第一次挤进“千亿俱乐部”
“有规模才有江湖地位，才有话语权。”新城控股高管曾公开表示，房企只有加速奔跑，才能在未来的市场垄断格局中“剩者为王”。而作为规模扩张中的一个重要门槛，“千亿目标”早已不是新鲜话题，并始终占据历年年终盘点数据的C位。
在业内人士看来，完成千亿目标既是中小房企未来可持续发展的必要保障，也是其获取融资及参与土地资源竞争的重要基础之一。
2017年，中骏集团一改往日“佛系”增长趋势，第一次提出要在2020年突破千亿目标；禹洲地产创始人林龙安提出了3年销售突破千亿目标；同年，时代地产(现更名为“时代中国”)发布中期业绩时第一次提出要在2019年或2020年实现千亿销售额。
向来以 “稳健”著称的“闽系”房企融侨集团也不甘落后，在2017年合约销售额562亿元的基础上，2018年1月公开表示，企业已将“2020年实现千亿合约销售额”写进公司的战略目标，这也是融侨第一次对外公开千亿目标。
当初定下 “小目标”的企业，如今进展如何？随着2020年销售业绩的公布，进展一目了然。据了解，2020年龙光地产、禹洲集团、中骏集团、新力地产、时代中国等10家房企，规模第一次突破千亿大关。
其中，滨江集团、龙光地产、时代中国等企业延期进入 “千亿阵营”。
然而，也有诸如融侨集团、和昌地产、五矿地产等企业未达成目标。
据克而瑞公布数据显示， 2020年融侨集团全口径销售额为859.0亿元。
2018年提出冲击千亿的和昌集团也未能如约完成其口中的“小目标”。数据显示，2020年和昌集团全口径销售额仅为251.1亿元，距离千亿目标仍有很大差距。“未来2-3年内，如果一个企业没有达到千亿规模，是存在出局的可能性或在行业里没有太大话语权。”一位不愿具名的业内人士如是说。


部分规模房企 “负重前行”
在向千亿规模进击的道路上，激进的扩张，也不可避免地带来了负债攀升、企业运营管理等压力。
2020年第一次进入“千亿俱乐部”的“黑马”新力地产，在千亿之路上走的凶险且波折。2015年，新力地产的销售额还未达到50亿元，但此后其销售规模急速扩张，2016年-2018年间，复合年增长率高达136%。
为冲击千亿规模， 2020年新力地产加大长三角地区和大湾区的投资力度，上半年累计斩获22幅优质地块。一路扩张下，新力地产超额达成其年初定下的目标，克而瑞数据显示，2020年其实现全口径销售额1196.4亿元。
激进的扩张，却为其负债带来了较大压力。据其早前递交的招股书显示， 2016-2018年，新力控股净资本负债比率分别为1.9倍、2.7倍、2.4倍。2019年初，其净负债率曾一度高达310%。
与新力地产相似，曾经低调的新希望地产于 2020年高调踏入千亿房企阵营，却依然难逃负债及管理层面的多重压力。此前，新希望集团董事长刘永好曾表示对地产并没有多少野心，2013年其年销售额仅19亿元。
但 2014年其领导层变动，布局随之调整，开始快速发力规模扩张，在土地市场上亦挥金如土。2015年-2019年，新希望地产全口径销售额从不足百亿元极速增长至735.9亿元；其拿地金额也从2017年的178亿元增长至2019年的319亿元。2019年，新希望的短期借款同比大幅上涨307.32%，总负债较上年增长53.62%至838.68亿元。2020年上半年，其短期借款继续攀升至6亿元，总负债则增至966.28亿元。
纵观前几年提出千亿目标的房企，其中有超过 30%是“闽系”房企。而作为后续发力的闽系房企之一，中骏集团近几年高速扩储，规模迅速提升，千亿目标也在计划内按时达成。2017年，中骏集团董事局主席黄朝阳提出“2018年500亿，2019年800亿，2020年过千亿”的目标。
兵马未动，粮草先行，中骏选择了活跃在土地市场。数据显示，其 2019年底土储规模达到3209万平方米，相较2016年翻了两倍，大规模扩储后，中骏实现了销售额的提升。
与千亿规模扩张相对应的，是高负债的增长。在这一点上，中骏也未能 “幸免”。2020年中期报告数据显示，中骏集团负债总额高达1315.10亿元，净负债率也较上年末增长8.3个百分点，达68.3%，剔除预收款项后其资产负债率也依然超过70%，踩中“三道红线”中的一条。
“跨线”后更拼综合实力
中指研究院机构指出，对房企而言，千亿已逐渐成为分水岭，从目前行业格局看，集中度的提升已成为必然。未来如何在奔跑中保持稳健而行，在更大的挑战中寻求机遇，将是房企需要考虑的重要命题。
对中小房企而言，规模即是生存。 “在强者恒强的竞争背景下，如果缺乏规模优势，房企在融资、拿地、销售等方面都会受到极大制约。”合硕机构首席分析师郭毅表示，跨过千亿门槛，不仅意味着规模总量的提升，在开发、人力、营销、财务等相关成本方面，企业也可以得到有效的摊平。“随着一、二线城市调控政策的加码，三四线城市棚改和资金红利的逐渐消退，面对越发残酷的市场，中小房企冲击千亿规模所付出的努力要增长几倍。”郭毅强调，未来中小房企若无法突破千亿门槛，则可能面临“不进则退”的窘境。
“房企在冲刺千亿的前一两年普遍会执行高速扩张的方式来促进规模的提升，达到较高规模后会开始寻求更稳定的增长方式保持行业地位。”一位不愿具名的分析人士如是说。
而对于站稳 “千亿阵营”的头部房企来说，2020年或许是新的拐点。受去年疫情影响，头部企业普遍放缓脚步，目标的制定也比往年更显谨慎。“考虑到疫情带来的冲击，新城将2020年的销售目标审慎地定为2500亿元，较去年2708亿元的销售额下降7.7%。”新城控股董事长王晓松如是说。
明源地产研究院分析认为，已进入千亿门槛的企业有着比较成熟的战略纵深，只要在结构上均衡好城市布局，不需要冒很大风险就能获得快速增长。 “但为实现2000亿、3000亿甚至更长远的目标，需要尽快寻求新的利润增长点并快速做大做强。”明源地产表示，当下市场环境已不能与之前同日而语，企业实现规模的量级增长并非易事，房企需要结合自身实际，进行精准化的战略布局。
面对日益严酷的生存环境，不少房企在规模竞争的同时，纷纷开启新战场。特色小镇、城市更新、共享办公 ……市场的诸多机遇，也给房企看到了弯道超车的可能性。“弯道超车不是不可能，但却是小概率事件。”一位不愿具名的业内人士直言，如果没有足够的资金支持，或者不能实现高周转、快回笼，房企很难弯道超车。企业要树立自己的品牌特征，靠特色生存，做精做细，即为特定目标客群创造价值。（来源：北京晚报）

房企“千亿俱乐部”扩容 有望比去年增加10家

与往年相比，2019年年中来临之际，房企的“抢收”意图显得更为明确。从各大机构出炉的销售榜单来看，各个梯队房企开足销售马力，行业百强门槛再被提高。从业绩来看，各梯队门槛虽持续提升，但增速较去年同期出现明显下降。其中，稳居前三的依然是碧桂园、万科和恒大，但降速趋势已显。此外，TOP20门槛增速下降得最为明显。值得注意的是，上半年合约销售超过1000亿元的房企有12家，较去年同期增加3家。200亿-500亿元的房企数量在各阶梯中最多，为37家。按照往年的情况，上半年合约销售超过400亿元的房企是年内冲击千亿的有力竞争者，这也意味着今年千亿房企有望比去年增加10家左右。
头部房企求稳不惜降速
2019年上半年，在“房住不炒、因城施策”的调控政策指导下，地产行业整体增速较2018年呈现出显著放缓趋势。
来自克而瑞研究中心发布的数据显示，1-6月，TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元，同比仅微增4%，与4、5两月的累计业绩同比增速基本持平。
整体来看，5月受部分城市政策调控收紧影响，市场下滑较为明显，令一季度以来的“小阳春”行情出现明显降温。但临近半年度业绩目标冲刺，6月房企积极加大了营销推广力度，单月操盘业绩环比提升超23%。
中原地产首席分析师张大伟分析，上半年楼市出现下调的原因包括：持续收紧的调控政策密集发布以及房价出现了部分区域的上行，高性价比房源减少影响了购房者的入市积极性。
2019年上半年，TOP20房企权益金额门槛为489.4亿元，较去年同期略有降低。但其他梯队房企门槛则有所提升。TOP50房企权益金额门槛217.8亿元，门槛增幅最高达6%。TOP30房企和TOP100房企的权益金额门槛分别为350.3亿元和85.5亿元，门槛增幅分别为2.8%和5%。
另一家数据机构亿翰智库发布的数据分析与上述机构类似。上半年，行业各梯队门槛虽持续提升，但增速较去年同期出现明显下降。从各梯队看， TOP20门槛增速下降得最为明显。总体来看，百强企业门槛仍在提升，但随着2019年市场热度的减弱，各梯队门槛增速已经开始放缓。
一位业内人士分析，随着下半年销售的承压，2019年全年门槛提升速度仍会下行。
克而瑞发布的榜单显示，碧桂园、万科、恒大仍稳居行业三甲。其中，碧桂园上半年完成销售额3920亿元，排在榜首，万科以3340亿元位居次席，恒大则以2945.4亿元位列第三。从数据变化来看，经过一年的调控以及企业对自身销售节奏的调整，碧桂园和恒大的步伐明显放缓。较去年同期减少上百亿元。万科在2019年上半年的销售同比增长率为9.94%，保持了难得的正向增长，但仍低于百强房企的平均水平。
业内人士分析，当前标杆房企不再追求高杠杆经营、高增长模式，而是聚焦主业，向稳健优质的增长模式迈进。例如万科此前提出“收敛聚焦·巩固提升基本盘”后，开始修枝剪叶，各个业务线条都明确了各自的基本盘。这一策略令企业在当前市场低谷期可以保持业绩的稳定。事实上，越来越多的房企开始效仿万科，采取收缩触角的方式，对不盈利的多元化业务更加谨慎，甚至不惜剥离效益一般的业务，转而强化地产主业。
亿翰智库首席分析师张化东分析，行业变化首先要从政策调控角度分析，管理层希望房地产在一个区间内震动，而不是持续性上涨，政策的复杂性越来越高。现在一些房地产发展并不好的城市，也在出台一些限制类政策，表明政策希望将房地产固定在平稳位置。
千亿房企有望再扩10家左右
2019年上半年，TOP100各梯队房企之间规模分化持续，行业竞争加剧。其中，TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点，龙头房企继续保持稳健高质量发展。TOP4-10、TOP11-20、TOP21-30各梯队房企权益金额集中度较去年也均有一定幅度提升，市场份额稳中有升，规模房企竞争优势进一步深化。而随着多数城市成交回落，销售难度加大，50强之后的房企竞争优势已不再明显，权益金额集中度出现一定回落。
对于此前已提出2019年全年业绩目标的房企而言，截至6月末，目标完成情况尚佳，36家房企中有32家的目标完成率在40%以上。宝龙、中海、中骏、越秀、正荣、金科、金茂、滨江、雅居乐等房企上半年业绩完成情况较为乐观，目标完成率超过50%。
从整体来看，房企2019年目标制定相对谨慎，平均目标增长率仅在20%左右。同时，2019年整体的预期货值去化率降至60%左右，完成业绩目标更依赖于供货量的增长。克而瑞研究中心预计，在行业增速放缓的背景下，部分房企全年业绩目标的完成尚有一定压力，下半年仍需加速推货入市。
值得注意的是，上半年合约销售超过1000亿元的房企有12家，较去年同期增加3家。200亿-500亿元的房企数量在各阶梯中最多，为37家。按照往年的情况，上半年合约销售超过400亿元的房企是年内冲击千亿的有力竞争者，而上半年合约销售逾400亿元的有40家房企，这也意味着今年千亿房企有望在2018年30家的基础上扩容至35-40家，新晋千亿房企销售规模也有望进一步提升。
行业头部效应将日益明显
2019年下半年，房地产政策面整体仍将保持稳定。其中，房价仍是不能碰的红线，热点城市调控政策仍需从紧执行，且不排除加码调控的可能。房企对政策放松不应有过于乐观的预期。
克而瑞研究中心预测，6月作为房企冲刺半年度业绩的关键节点，之后由于前期积压的市场需求大都释放完毕，同时在调控常态化预期下，业绩增速或仍将趋缓。预计下半年房企整体规模步入平稳增长，增速预计放缓至20%左右。房企完成全年销售目标仍有一定压力，预计下半年企业需要着重发力，加速推货入市或通过降低预售价格以达成全年业绩目标。
从城市角度看，下半年市场持续波动，频率加快，但波幅收窄。市场走势不会一路攀升，也不会全面下滑。城市之间分化将加剧，不同能级城市持续分化，一二线回升势头有望保持；而弱二线和三四线城市仍将面临较大调整压力。
张化东分析，上半年大部分企业销售目标都已经完成过半。全年销售增速有一定保障。之后出现放松式政策比较难说，总体预测还是谨慎为主。预计全年增速会出现一些收敛，但是不会太低。预计投资方面数据会比去年低一点。全年销售可能有3个点以上的增长，主要来源于均价的上涨，面积会出现负增长。
一位行业人士认为2019年将是房地产市场销售的“小年”。下半年，百强房企规模增长也将继续保持平稳，出现快速增长的概率不大。
另有专家指出，长期来看，各地政府结合市场实际情况“因城施策”持续，房地产市场将长期处于平稳健康发展，房企将更加谨慎地进行战略布局。龙头房企将保持稳健高质量的发展态势，头部效应将日趋明显。同时，2018年以来，大部分规模房企战略从多元化更趋于向主业聚焦。未来，房地产企业之间规模化竞争将持续深化，行业集中度进一步提升，预计TOP30房企集中度提升至48%左右，各梯队市场份额趋于稳中有升。同时需要注意的是，以42家发布销售目标的房企分析，目前有近六成的房企未能在年中实现销售目标的一半。面对下半年的房地产环境，再加上融资渠道收紧、债务兑付高峰期如约而至，以及下半年市场仍有变数，房企完成销售目标仍存压力。

2021年房企销售排行榜(2021年地产销售排行)

2021年房企销售排行榜前三名是：
1. 碧桂园：销售额**7千亿**，均价**10.7万元/平方米**。
2. 万科集团：销售额**6千亿**，均价**11.3万元/平方米**。
3. 保利发展：销售额**5千亿**，均价**9.2万元/平方米**。
此外，金地集团、华润置地、龙湖集团、招商蛇口、绿城中国、融创中国和新城控股也位列销售额前十。
近日，中指研究院发布了2021年1-11月中国房地产企业销售Top100排行榜。Top100房企销售均值为1161.4亿元，同比增长10.7%。其中销售金额超千亿房企35家，超百亿房企150家。榜单显示，排在前十的企业分别为碧桂园、万科、融创中国、保利发展、中国恒大、中海地产、绿城中国、招商蛇口、华润置地以及绿地控股。从榜单数值来看，有27家企业销售额为500—1000亿元，销售额增长率均值为11.1%；有30家企业销售额为300—500亿元，销售额增长率均值为16.0%；有29家企业为200—300亿元，销售额增长率均值9.8%；有30家企业为100—200亿元，销售额增长率为9.4%。2021房地产年度综合实力百强房企中，前十名分别是保利发展、中海地产、碧桂园、万科集团、融创中国、华润置地、招商蛇口、世茂集团、龙湖集团、金地集团。除了这些绝对领先的头部房企以外，正荣集团、金辉集团、领地集团等区域型深耕房企，以及万达集团、朗诗地产、京投发展、永同昌等深耕某一领域的房企也纷纷上榜。排名企业名称1万科企业股份有限公司2恒大地产集团3大连万达商业地产股份有限公司4绿地控股集团有限公司5保利房地产股份有限公司6中国海外发展有限公司7世茂房地产控股有限公司8碧桂园控股有限公司9绿城房地产集团有限公司10龙湖地产有限公司11广州富力地产股份有限公司12融创中国控股有限公司13金地股份有限公司14华润置地有限公司15招商局地产控股股份有限公司16远洋地产控股有限公司17佳兆业集团控股有限公司18华夏幸福基业股份有限公司19复地股份有限公司20金科地产集团股份有限公司21雅居乐地产控股有限公司22新城控股集团有限公司23北京首都开发控股有限公司24金融街控股股份有限公司25融侨集团股份有限公司26建业住宅集团有限公司27阳光城集团股份有限公司28四川蓝光和骏实业股份有限公司29江苏中南建设集团股份有限公司30路劲地产集团有限公司31旭辉控股有限公司